DAHAN Cédric Et Loic : A vendre appartement 4 pièce(s) à Marseille 70m² 246 000€ - Achat / Vente | DAHAN Cédric Et Loic OptimHome MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces marseille , Appartements A vendre 4 pièces port saint louis du rhone , Appartements A vendre 4 pièces marseille Vous méritez l'exclusivité ! MARSEILLE 13013 - La croix-rouge - Situé dans une résidence récente (2012) encore sous garantie jusqu'en 2022, à proximité immédiate du Casino de la croix-rouge. Nous vous proposons cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin réaménagé en 3 pièces. Il se compose d'une pièce à vivre de 32 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur un extérieur de 48 m² exposé sud comprenant une terrasse de 42 m² et un espace jardinet de 6 m². Il dispose de 2 chambres de 9,04 et 11,80 m² chacune équipée de placard aménagé et donnant accès à l'extérieur. ( Il y a la possibilité de recréer la troisième chambre comme prévu initialement en rajoutant une simple cloison (cf plan photo). L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche de 2,60 m², une salle de bains avec baignoire de 3 m² ainsi qu'un wc séparé. Le tout est vendu avec un garage double fermé en sous sol accessible directement avec l'ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (consommation eau froide, ascenseur, portail électrique, entretien parties communes, espaces verts, syndic, assurance copro) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cédric Et Loic DAHAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498388123 Greffe de MARSEILLE) 07 61 00 68 33 http://www.dahan.optimhome.com (réf. 830033932879 / 393211 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

MARSEILLE 13013 - Croix-rouge - Appartement rdj 4 pièces réaménagé en 3 pièces + terrasse 42 m² + garage double

MARSEILLE 13013 - La croix-rouge - Situé dans une résidence récente (2012) encore sous garantie jusqu'en 2022, à proximité immédiate du Casino de la croix-rouge.

Nous vous proposons cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin réaménagé en 3 pièces. Il se compose d'une pièce à vivre de 32 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte toute équipée et aménagée, l'ensemble donnant sur un extérieur de 48 m² exposé sud comprenant une terrasse de 42 m² et un espace jardinet de 6 m².

Il dispose de 2 chambres de 9,04 et 11,80 m² chacune équipée de placard aménagé et donnant accès à l'extérieur. ( Il y a la possibilité de recréer la troisième chambre comme prévu initialement en rajoutant une simple cloison (cf plan photo). L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche de 2,60 m², une salle de bains avec baignoire de 3 m² ainsi qu'un wc séparé.

Le tout est vendu avec un garage double fermé en sous sol accessible directement avec l'ascenseur. Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (consommation eau froide, ascenseur, portail électrique, entretien parties communes, espaces verts, syndic, assurance copro) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cédric Et Loic DAHAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°498388123 Greffe de MARSEILLE) 07 61 00 68 33 http://www.dahan.optimhome.com (réf. 830033932879 / 393211 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    246000 EUR
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Quote part de charges
    1560

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Informations complémentaires
    Excellent

Extérieur

  • Année construction
    2012

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    33 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Accès handicapés
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    33 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
DAHAN Cédric Et Loic 6 rue des Taillis 21 campagne haute - 13013 MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Agents commerciaux - RSAC: 49838812300024 - Ville du greffe: MARSEILLE Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.